Layihə

Bir uzantı qurun: qarşısını almaq üçün səhvlər

Pin
Send
Share
Send
Send


Bir uzantı qurun: qarşısını almaq üçün səhvlər

Nicolas Aubert-Maguero

ilə evini böyütmək istəyi və ya onun mənzilinə, artırma ev sahibləri üçün tez-tez seçimdir. Bu imkan verir bir və ya daha çox parça yaratmaq, və tez-tez həyat rahatlığı qazanmaq üçün bütün yerləri yenidən müəyyənləşdirir. Halfway tikinti və təmir işləri arasındabir görünüş tez-tez göründükdən daha mürəkkəbdir. Birincisi, büdcə bütün xərcləri və köməkçi xərcləri təmin etməklə nəzərdən keçirilməlidir. Yerin təşkili də nəzərdən keçirilməlidir trafikdə işlə. Bir uzantı verməyə başlamadan əvvəl, qarşısını almaq və aşkar etmək üçün hər hansı bir səhv üçün baxın peşə məsləhətləri layihəni düzgün tərtib etmək.

Kosmik axtarışda, uzadılması müxtəlif formalarda mənzillərin olduğu kimi evlər üçün bir həlldir (genişləndirilmiş yürüyüş səviyyəsi, çox səviyyəli və ya qaldırılmış çatı). İlk lazımlı addım, şəhər bürosuna ziyarət etməyə imkan verir planlaşdırma qaydalarına müraciət edin və nə olduğunu bilirik genişlənmə qabiliyyəti yerin. Mimarla randevu, yaxşı hazırlanmış bir layihə üçün tez-tez (hətta 150 kvadrat metrdən aşağı tələb etməsə də) məntiqi nəticədir. Yardımı ilə Cécile Poinsard-Durand, DPLG Passage Architecture-in memarı, və Memarlıq memarlarından Nicolas Aubert-Maguérokeyfiyyətli uzantı yaratmaq üçün izləmək üçün ballara göz atın.

Kəşf etmək üçün: Evinizi qurun: 5 əsas nöqtə

Hata # 1: Onun uzadılması büdcəsini minimuma endirin

Yalnız istəyən bir neçə kvadrat metr qazanmaqqiyməti minimal olduğunu düşünə bilərik. Bunun əksinə! "Layihə nə qədər kiçik olsa, kvadrat metr başına qiyməti nə qədər yüksəkdir, Cécile de Passage Architecture xəbərdarlığını etdi. Bəzi xərclər müəyyənləşdirilir və vaxt sərf edilir, torpaq araşdırmaları və ya yerin quraşdırılması layihənin kvadrat metrindən asılı deyil ". Başqa sözlə, kiçik və ya böyük bir sahə üçün, bəzi xərclər eynidır. Təqdim ediləcək büdcə də bağlıdır yeni otaq funksiyası. "Uzadılması əgər bir parça suNicolas de maema mimarları, bir çox ticarətin müdaxiləsi ilə daha mürəkkəbdir. Hər halda, bunu etmək lazımdır kvadrat metrə görə ən az 2500-3000 avro təmin edirhər şeyi edərkən. Daha az təsəvvür etmək çətindir! "

Həmçinin oxuyun> Bankı pozmadan bir banyonun çirkin halına salın

Passage Architecture tərəfindən hazırlanan bir ağac çərçivəsi uzadılması nümunəsi.

Cécile Poinsard-Durand

Xəta # 2: uzadılması üçün bəzi qaçılmaz xərcləri unutma

Genişləndirmə layihəsinin həyəcanına qovuşduqda, cari xərcləmə maddələrinə diqqət yetirmək və digər, lakin əhəmiyyətli xərcləri yox saymaq olduqca asandır. Nicolas sahibləri xəbərdar edir: "Arasında şəbəkə dəyişiklikləri, Façade dəyişikliklərigiriş çətinlikləri, büdcə çox tez qalxır! "

Xoşagəlməz sürprizlərin qarşısını almaq üçün, haqların siyahısı təklif olunur. "Bəzi xərclər nəzərə alınmalı və ümumi zərfdə birləşdirilməlidir, tikinti icazəsi üçün Cecile.A torpaq tədqiqatı (əksinə, memar sığortalanmamışdır), bir ofisin müdaxiləsi strukturları təhlil etmək, mülkiyyət hüdudlarını müəyyənləşdirmək üçün bir araşdırma tədqiqatını aparmaq və tikinti icazəsi təlimatında, üçüncü tərəfə müraciət etməkdən çəkinmək, müxtəlif bağlantı haqları, tələb olunan standartlara cavab verən istilik işi xərcləri qüvvədə olan və sahibinin əmlakına dəyən ziyan. "

Həmçinin oxuyun> Bir uzantı, veranda və ya çardaq üçün nə istilik?

Error # 3: Uzadılması və mövcud olan arasında fərq qoyun

Uzadının bütün xüsusiyyətləri artıq mövcud olan bir binadan bir yer yaratmaq. Hər iki tərəfin iki fərqli şəxsiyyətinə baxmayaraq, qovşaq görünməz olmalıdır. "Bir uzantı qurmaq da Mövcud olanları yenidən yaratmaq bir məlumat elementi ilə, Nicolas deyir. İki boşluq arasındakı sərhəd silinir və artıq ayrılmamalıdırlar. "Genişləndirməni mövcud olan birləşdirmək arzusu ilə əlaqə yaratmaq məsləhətdir". Bu gün,həcmi tez-tez açıqdır və biz onları örtmək üçün onları qarışdırmaq istəyirik, memarı davam etdirir. Mətbəx mebellərləri yaşayış otağının kitabxanasında genişləndirilir, oturma otağının döşəməsi də mətbəxdə dəvət olunur. Davamlılıq mərtəbə, divarlar və s. tərəfindən aparılır "

Evin uzadılması gündəlik həyatda yer və rahatlığı saxlayır.

Shoootin

Villejuifdəki bu evdə, Cécile Poinsard Durand-Passage Architecture, kənarda geniş açılışları olan bir uzantı etdi. Mövcud və uzadılması arasında bir davamlılıq yaratmaq üçün bir yol.

Shoootin

Səhv # 4: Tez seçilmiş peşəkarlarla özünüzü əhatə edin

Bir məsləhət layihəsində, memar ilk vasitədir. O, gözləmələri və ehtiyaclarını yaxşı başa düşə bilməsi üçün özünü seçir. Veb saytı sayəsində biz artıq bir uzantıya nail olduğundan və istinadlarının gözləntilərə uyğun olmasını təmin edə bilərik. Saytı izləmək və sənətkarlarını seçmək istədiyiniz zaman yaxşı bir təşkilat lazımdır. Sahibi müxtəlif ticarətçiləri sınaqdan keçirirsə, əmin olmalıdır quotes üçün yaxşı ətraflı usta bina saytı, Cecile'ye məsləhət görür. Məsələn, bir quote xətti "rəsm" kifayət qədər aydın deyil. İki qatlı örtük, zımpara və ya qarışdırma, çap örtüyü və iki qatlıq boya yerləşdirə bilər. Hər şey bildirilməlidir. Etibarlı sənətkarı tapdıqdan sonra bir şəbəkə qrupunu müəyyən etmək üçün şəbəkəsindən istifadə etməkdən çəkinməyin. "

Məsləhətləşmək üçün> Doğru sənətkarın işinə görə seçilməsi: məsləhətlərimiz

Səhv # 5: Expansions genişləndirilməsi yersiz

Tikinti sahəsindəki qeyri-adekvat, sürprizlər (yaxşı və ya pis) layihə zamanı bəzi nöqtələrin yenidən nəzərdən keçirilməsinə gətirib çıxarır. Bu gözlənilməz hadisələrin qarşısının alınması daha çox rahatlıq təmin edir və gözətçilərdən qorunmaqdan çəkindirir. Cecile hətta onun təxminində xüsusi bir büdcə ayırır işin optimal inkişafı"Mənim layihələrim üçün həmişə planlaşdırıram bir "ehtiyat ehtiyatı" büdcənin 2% -ni təmsil edən və aşkar etdikdə faydalıdır bir şüa pis vəziyyətdədir və ya sızan bir boru. Layihənin maliyyə təhlili üzrə başlanğıcdan şəffaflıq və inam olmalıdır. "

Hata # 6: Uzadma işi zamanı ehtiyaclarınızı gözləməyin

Bir uzadılması da tez-tez olması tələb olunur müvəqqəti hosting həlli əsərlərin vaxtı. Ölçmək üçün asan olmayan bir dövr, bir margin proqnozlaşdırmaq üçün vacibdir. "Bir uzadma müddətində, tikinti yerinin başında, vaqonlarda evdə və ya mənzildə qalmaq mümkündür", - Nicolas de maema mimarlar deyir, "amma işçilər hər şeyi qırmağa başlayanda, başqa bir mənzil və bir az geniş saymaq: bir uzadılması ən azı altı aydır!"

Bu kirayə büdcə və məhdudiyyətləri təmsil edir. "Əlavə xərclər arasında, icarə və saxlama xərcləri Bunun nəticəsi olaraq nəzərə alınmalı, Cecile qeyd edir. Ayrıca uşaq məktəbləri və iş yerinin yaxınlığında bir mənzil tapmağı düşünməlisiniz. "

Həmçinin bax> Plan de maison: ilham tapmaq üçün 11 memar layihəsi

İşin gedişində müəyyən bir nöqtəyə qədər evdə qalmaq mümkündür (məma mimarlarının reallaşdırılması).

Nicolas Aubert-Maguero

İdeal, müvəqqəti keşik təmin etməkdən (məma mimarlarının reallaşdırılmasından) çəkilməməsi üçün bir az marj ilə təmin etməkdir.

Nicolas Aubert-Maguero

Səhv # 7: İş yerində qalanda cəlb edə bilərsiniz

Vəziyyətdən asılı olaraq, bəzi şeyləri özünüzdə saxlayırsınız büdcəsini texniki dirəklərə yönəldir. Nicolas təklif edir: "Bir neçə sahibin profilləri var və bəziləri bəzi işlərə diqqət yetirir. qapalı və örtülüdür (Redaktorun notu: Tikinti (divarları, qapıları, pəncərələri, damları nə bağlayır və əhatə edir))yəni uzaqdan suyun havadan çıxarılmasına mütəxəssislərdən xahiş et. Beləliklə, pul, əlindən gələni etməyən hər kəs üçün, qalanı vasitə və mövcud vaxt kimi təşkil ediləcəkdir.

Sahəni genişləndirmək üçün 12 ədəd ağıllı ideyanı da oxuyun

Səhv # 8: İlkin Fizibilite Təhsili keçir

Layihə çərçivəsində öhdəçilik etmədən görünürlüğünün olması məqsədi ilə, ilkin texniki-iqtisadi əsaslandırma bir nöqtə verməyə imkan verir. "İlkin texniki-iqtisadi əsaslandırma, dərin bir araşdırma və daha sonra tikinti sahəsini, Cécile de Passage Architecture detaylarını nəzərdən keçirmədən əvvəl bütün layihə məlumatlarını (məkan, texniki, inzibati, maliyyə və s.) Birləşdirir. yerin potensialını ortaya qoyurbir büdcə ilə uyğunluqda qalmağı təmin edərkən bir proqram və ya hətta bir mərhələyə təyin etmək. Bu, əvvəlki xərcdir qlobal missiyanın haqlarından çıxardı. Bu işdən sonra davam etmə və ya verməməyə qərar verə bilərik. "

Hata # 9: Bir uzadılması ilə səviyyəsi artırın

Fikrində mövcud və uzadılması arasında bir davamlılıq yaradırbu məsləhətdir torpağı eyni səviyyədə təbliğ edir. Nicolas deyir: "Bir evdə, eyni səviyyədə olan bütün otaqlar real lüksdir," bir uzantı qurmaq, hər şeyi sürətləndirmək üçün bir fürsətdir. Birlik təəssüratı verir. Dizayn optimal günəş girdisi olan otaqlar arasında yaxşı bir perspektiv təmin etməlidir. üstəlik kənarda açılış Daxili genişləndirən bir terasla üstündür. "

Həmçinin oxuyun> 15 kənarda çox açıq olan mətbəx

Bu uzadma düşüncəsi, maema memarları müxtəlif evlər arasında bir əlaqə yaratmaq üçün bir səviyyədə bir evə üstünlük vermişdir.

Nicolas Aubert-Maguero

İşıq, həmçinin, mümkün olduğu qədər kənar bir açılış ilə uzanan bir evdə də aktivdir. Memarlıq memarlarının bu həyata keçirilməsində olduğu kimi.

Nicolas Aubert-Maguero

Xəta # 10: Onun qısa müddətli genişləndirilməsi layihəsinə baxın

Bir uzadılması mütləq sahiblərinin ehtiyaclarına cavab verir. Amma həyatda, istək və məhdudiyyətlər inkişaf edir. Daha sonra sabahkı ehtiyaclarını gözləyərək özünü layihələndirmək maraqlıdır. "Biz bir uzadarkən, bu gün proqnozlaşdıra bilərik 5 və ya 10 il ərzində evin ehtiyaclarıCecile'yi təmin edir. Bundan sonra site fasadda düşünürük. Məsələn, yuxarı otağa bir otaq və bir vanna otağı ilə uzatma edərək, biz tez böyümək və gənc yetkin olmaq inteqrasiya etməlidir. Onlar öz otağında, ikiqat yataqda öz masası var və onlar yalnız vanna otağında səhər çırpacaqlar. Uzunmüddətli perspektivdə proqnozlaşdırmaqla biz genişlənməyə imkan verən texniki və məkan seçimlərini edirik. Uzunmüddətli uzadma da mümkün ola bilər müstəqil bir mənzil olmaq şəbəkələr və strukturun imkan verdiyi və bu, qlobal bir əks olunmasında gözləniləndir. "

Hata n ° 11: Mülkiyyətini qiymətləndirmədən bir uzantı düşünmək

Evinizin və ya mənzilinizin qiymətləndirilməsi həmişə genişlənmə layihəsindəki ilk arzu deyilsə, onu kənara qoymamalıdır. "Bir uzadılması bir qlobal düşüncəyə səbəb olmaq üçün bir fürsətdir onun irsinin qiymətləndirilməsiMemar deyir. Layihənin gözəl bir təhlili sayəsində biz əmlakı optimallaşdırırıq. Daha böyük bir kredit mümkündürsə, kiçik bir risk alaraq layihəyə başqa bir bükülmə gətirir. Ən yaxşı şəkildə nə əldə edə bilərik? "

Bəzi hallarda, bu əməliyyat, əmlakın və maliyyə mənfəətlərinin real qiymətləndirilməsi ilə maraqlı bir hesabdır. "Məsələn, bəzi müştərilər əlavə otaq istəyə bilərdi" deyən Cécile, "Layihəni araşdırdığımda daha yüksək bir məsafəni və ya uzadımı edə biləcəyimizi başa düşdüm". Daha sonra üç müstəqil studiyanı kirayə etmək mümkün idi. onların layihəsini sərf edirlər. Krediyi ödəyən stüdyolar kirayəsi. Bütün bu yanaşma əvvəlcədən həyata keçirilir, hətta bir reallaşdırma proqramı qurur. Mülkiyyətin dəyərləndirmə işi maliyyə baxımından, həm də inzibati və texniki yanaşmadan keçir. "

Kəşf etmək üçün> Möhtəşəm bir mənzillənizi necə əhatə edirsiniz?

Mülkiyyətin qiymətləndirilməsi həmişə Cécile Poinsard-Durand üçün bir refleksdir. Agentlik Passage Architecture tərəfindən həyata keçirilən bu yüksəklikdə olduğu kimi.

Shoootin

Uzunmüddətli perspektivdə xoşagəlməz yaşayış sahələri yaratmaq üçün boşluqlar Passage Architecture tərəfindən optimallaşdırılır.

Shoootin

Pin
Send
Share
Send
Send