Layihə

Evinizi qurun: qarşısını almaq üçün səhvlər

Pin
Send
Share
Send
Send


Evinizi qurun: qarşısını almaq üçün səhvlər

Getty Images / Leroy Merlin

Layihənin həyata keçirilməsindən onun həyata keçirilməsinə qədər, onun evini tələlər ilə dolu bir kurs təşkil edir. Əsas səhvləri izah edin və evinizi qurmaq üçün məsləhətlərimizi nəzərdən keçirin.

Evinizi qurmaq, tez-tez bir ömür boyu macəradır. Torpaq, material və ya sənətkarların seçimi, layihə uzunmüddətli bir əks etdirmənin nəticəsidir və uzunmüddətli bir layihədir. Evinizi qurmağa başlamazdan əvvəl, Côté Maison, ən klassik səhvləri vermək və onları qarşısını almaq üçün açarları vermək üçün iki mütəxəssis ilə görüşür. Ivry-sur-Sein şəhərində memar Prisca Pellerin və Leroy Merlində inşaat mütəxəssisi Alain Mercier evini qurmaq üçün əsas faktları tapır.

Səhv # 1: Evini qurmaq üçün büdcəni azaldın

Əsas element, büdcə, layihənin sahiblərini və onların borc imkanlarını qənaətinə görə müəyyən edir. "Ev tikmək üçün büdcə bir sıra parametrlərin nəticəsidir: torpaq alışı, layihənin öyrənilməsi (memarlıq haqqı, torpaq öyrənilməsi, texniki (lar) ) strukturu, istilik uyğunluğu ...) və onun həyata keçirilməsi (site və daxili arxitekturası) ", Ivry-sur-Seine memarı Prisca Pellerin qaçırır.

Zarf müvəffəqiyyətli bir əksikliyin nəticəsidirsə, bir evin tikintisi daha çox əlavə sürprizlərlə dolu sürprizlərlə doludur. Mühafizə olunmaqdan qaçınmaq üçün kredit vəziyyətində daha böyük bir məbləğ borc olsa belə əlavə manevr margin müəyyən etmək daha yaxşıdır. Hətta gözlənilməz hadisələrlə qarşılaşsanız da, onlarla üzləşməyə hazır olacaqsınız. Prisca Pellerin deyir ki, hər bir layihə və hər bir müştəri fərqlidir, ancaq bir fikir əldə etmək üçün onun evini qurmaq üçün orta büdcə kvadratmetr üçün 2000 avrodur. Bu tələblərə uyğun olaraq birdən ikiyə qədər dəyişə bilən bir göstəricidir Özünü qurarkən büdcə kvadrat metrə 1000 avrodan az ola bilər. Daha lüks bir ev üçün kvadrat metrə və kənarda 4000 avroya çatmaq olar! "

Həmçinin oxuyun> Ev tikmək: yaxşı fikirlər

Hata # 2: gələcək evin tələsik seçilməsi

Evin tikintisindən əvvəl ilk addım, torpağın seçilməsi ilə seçilən layihənin qalan hissəsi vacibdir. Yaxşı maliyyə imkanları, hətta cəlbedici, mütləq sizin meyarlara cavab vermir. Araz seçimi tez-tez çətindirsə, tələsməyin. İstəklərini yazın və bu gözləntilərə əsasən tədqiqatlarınızı başla. "Birincisi, torpaq sizin ehtiyaclarınız və istəklərinizə uyğun bir sevimli olmalıdır, Prisca Pellerin düz və ya dik ərazi, şəhər və ya təbii, günəşli, qonşuları ilə və ya qonşuları ilə nəqliyyat və dükanlarla müqayisədə və ya kənd ərazisində başqa bir şəkildə itirildikdə ... Məqsədlər hamınızdan çoxdur! "

Torpaq tapıldıqdan sonra, onun seçimini təsdiq etmək üçün sonuncu bütün zəruri məlumatları toplamaq vacibdir. "Seysmik zonalar, köhnə ocaqlar, mağaralar, səs-küy (yol / dəmir yolları, səs-küylü mağazalar və ya erkən səhər çatdırılmasını tələb edən ...), nüvə stansiyaları / külək turbinləri və s. daşqın riski (sahədəki mənbə, çay və dəniz sahələri ...), meşə yaxınlığında olan torpaq, kəsilməməli ağaclar, tarixi bir bina və / və ya qorunan bir sahə ", ətraflı Prisca Pellerin.

Səhv # 3: Torpaq işini onun gələcək evinin torpaqlarına məhəl qoymamaq

Yerin mühitindən sonra diqqətini tələb edən torpağın təbiəti. Onun tərkibindən asılı olaraq, fondlar eyni olmayacaqdır. Xərclər də. Leroy Merlin'deki tikinti mütəxəssisi Alain Mercier, "Torpaqların təbiətini izah edən bir torpaq xəritəsi əldə etmək üçün bələdiyyə binasına gedərək başlayın: gil, daş, nəm və s." Bələdiyyə binasında da torpaqınızın bina qabiliyyəti ilə bağlı bütün məlumatları tapacaqsınız. Şəhər planlaşdırma şöbəsində təyinat, hər bir bələdiyyə üçün xüsusi POS (torpaqdan istifadə planı) və ya PLU (yerli şəhər planı) ilə məsləhətləşmək. Gələcək evinizə ev sahibliyi edəcək torpaq təbiətinin gerçək vizyonuna sahib olmaq üçün bir az daha tədqiqat da tövsiyə olunur. Prisca Pellerin, "Çamur torpaqları məsələn, daha bahalı fondlara ehtiyac duyacaq" deyə danışdı. "Bunun üçün vacibdir! zərf 2000-dən 3000 avroya qədər keçirilir. " Əlindəki bütün əlamətlərə sahib olmaq üçün, son bir ipucu, bir az daha dost ... "Qonşuluqdan təcrübələrini bilmək üçün müraciət edin" deyən Alain Mercier. Onlar bu mühitdə öz təcrübələrini bölüşmək üçün ən yaxşısıdırlar.

Səhlənkarlıq # 4: Müraciət etmədən sənətkarları axtarma

Tikinti komanda ev tikmək üçün diqqətlə hazırlanmışdır. Öz-özünə qurucu və ya olmasın, evinizdə işləyən sənətkarların bacarıqlı olmaları və onların nailiyyətlərini əks etdirməlisiniz. Cədvəl üzrə göstərilmə və məyusluqlar üzündən pis sürprizlər yaşaya bilmə riski. "Müvafiq sənətkarları tapmaq ən çox ağız sözünün nəticəsidir", deyir Alain Mercier, "Bəzi RGE ixtisasları (ətraf mühitin tanınmış təminatı) sənətkarların təlim keçdiyini və enerjiyə üstünlük verən yeni qaydalara uyğun olduğunu təsdiq edirlər. yenilənə bilən mənbələr (RT 2012), bəzən kredit almaq üçün lazımlı olduqlarını qeyd etmirik. "

Həmçinin oxuyun> RT 2012, istilik qaydaları 2012: bütün məlumatlar

Bu məlumatı topladıqdan sonra, peşəkar ilə randevu ilk əlaqə qurmağa imkan verir. "Özünüzü ixtisaslı mütəxəssislər ilə əhatə etmək üçün, bir az daha çox bilmək və birbaşa randevu etməkdən çəkinməyin, Prisca Pellerin'i təsdiqləyin. Professional bir evin layihələndirilməsi etibarla əlaqəlidir. Randevu bir-biri ilə tanış olmaq, özünü rahatlatmaq üçün suallar vermək və əsl əməkdaşlığa nail olmaq üçün şeylər haqqında eyni düşüncənin olub olmadığını görmək üçün bir fürsət olacaq ".

Layihə öyrənildikdən və prinsipial sazişlərdən sonra bütün əsas məlumatları kağız üzərində köçürürlər. Prisca Pellerin dəstəklədiyi hər bir tərəf bilə-bilə (ödənişlər, son tarixlər, qlobal büdcə ...) müqavilə imzalamalıdır. Əvvəllər, peşəkarın yaxşı bir şəkildə sığortalandığını yoxlayın (onun sertifikatının d Qeyd edək ki, bir memar, bir usta qurucu və ya bir qurucu istifadə edərsəniz, işini həyata keçirən şirkət üçün onun sığortası ilə əhatə olunacaq. "

Səhv # 5: Öz evinizi qurun və işinizi az qiymətləndirin

"Evinizi tikmək həmişə yaxşı bir hekayə deyil", - xəbərdar edir Alain Mercier. Öz evini yaratmaq arzusunu lüldürdü, layihənin tələb etdiyi səyləri və güzəştləri tez bir zamanda soyutlaya bilər. Alain Mercier, "Özünü qurmaq çox enerji və cəsarət tələb edir" deyən Alain Mercier, "əsl gücün, iradənin və sağlam çiyinlərlə başınızın yaxşı olması lazımdır." Evi qurmaq, gerçək bir işdir və işi, yorğunluğu və vaxtını yaxşı qiymətləndirmək üçün. "

Digər həlli bir az nümayəndə vermək və özünüzü bir neçə işə məhdudlaşdırmaqdır. "Müəllif Prisca Pellerinə məsləhət verir ki, memarın saytının hər bir hesabatına görə layihənin gedişatını izah etməlidirlər. Memar hər şeyin mərkəzləşdirilmiş bir sayt idarəçiliyinə sahib olduğu bir dirijordur. Məsələn, şirkətin birbaşa mimarla keçmədən ödəməsi riskdir, çünki məbləğin məbləğin sığortası sığortalanmaz. Hadisədən kənar işlər görüləcək, bu, hər şeydən əvvəl, inam və əla ünsiyyət əlaqəsidir ".

* Prisca Pellerin Mimarisi haqqında daha çox məlumat

Pin
Send
Share
Send
Send