Layihə

Əmlak gəlirləri: yeni qaydalar

Pin
Send
Share
Send
Send


Getty Images / iStockphoto

Yaxşı bir xəbər, ikinci bir evin satılması və ya kirayəyə verilməsi ilə bağlı səmərəliliyin qazandığı vergilər yüngülləşdirildi. Lakin ehtiyatlı olun ki, tədbirin bir hissəsi vaxt məhduddur.

Bir ev satarkən sermaye gəliri (alış qiyməti və satış qiyməti arasındakı fərq) halında, vergi orqanları tərəfindən 34,5%, sosial təminat payı isə 15% vergiyə cəlb edilir. , 5% -i daxildir. 2011-ci ildən etibarən, 15 il əvvəl yerinə tamamilə azad olmaq üçün 30 il lazım idi.

1 Sentyabr 2013-cü ildə bu müddət yenə dəyişdi, 22 il azaldı. Bu tədbir, bu an davam etmək niyyətindədir.

Digər bir qərar, bir il müddətinə xüsusilə tərəddüdlü ikinci ev bazarını təşviq etmək üçün verilmişdir. Satıcı həbs müddəti müddətinə əlavə olaraq, bir il ərzində 25% -dən artıq istisna təşkil edir.

Kapital 22 il həbsdən sonra vergilərdən azaddır

Bu gündən etibarən, vergi hesablanması üçün 6-cı ildən 21-dək bir mülkiyyət sermayesinin illik gəlirini 6% azaldığını görür (hazırda 2% yerinə). 22-ci ildə müavinət% 4-ə çatmaq üçün 100% -ə çatdırılmalıdır. Bundan başqa, gəlir vergisi üzrə vergilərin 19% -i yox olur.

30 ildən sonra sosial kəsintilər yox olur

Digər tərəfdən, sosial sığorta ödənişləri 15,5% -ə 30 il müqavimət göstərir: sahibkarlığın 6-cı ilindən endirim illik 1,65%, 22-ci ildə isə 1,60%, 9% 23 yaşından etibarən. İndi sosial təminat töhfələrini ödəməmək üçün 30 il tələb olunur.

İstisnai bir endirim

2013-ci il sentyabrın 1-dən 2014-cü ilin 31 avqustadək edilən satışlar, vergiyə cəlb edilən gəlir məbləğinin əlavə olaraq 25% -dən azaldılması ilə, saxlama dövründəki ayırmalar çıxıldıqdan sonra fayda qazanır. Sonuncu həm gəlir vergisi, həm də sosial sığorta haqları üçün tətbiq olunur ki, bu da satıcının kəskin azalmasına səbəb olur.

Həmçinin oxuyun: Kreditlər və faydalar: ən son cihazlar.

Ek ücret uygulanır

Son zamanlardakı qərarlar davam edir: 50.000 avrodan yuxarı sermaye qazanmalarını həyata keçirən sahiblər əlavə ödəniş tətbiq ediləcək. 50 001 ilə 100 000 Avro arasındakı əlavə ödəniş 2%, 100 001 ilə 150 ​​000 avro arasındakı 3%, 150,001 ilə 200 000 avro arasındakı 4%, 200% ilə 200 000 avro arasında isə 5% səviyyəsindədir. 250 001 avrodan sonra 6% ödəyəcək.

Bina qurmaq islahatdan təsirlənmir

Cari hesablama üsulu torpaq sahəsinə tətbiq edilməyə davam edir. Torpaq vergisi vergisindən azad olmaq üçün həmişə ən azı 30 il müddətinə sahib olmalıdır. Hətta gələn il vergitutmanın möhkəmləndirilməsi məsələsi belədir: əsaslar həbs müddətinin azaldılmasından tamamilə çıxarılacaqdır. Məqsəd, ev sahiblərinin uzun müddət istifadəsi əvəzinə öz torpaqlarını mümkün qədər tez satmağı təşviq etməkdir, bu günkü vəziyyət kimi.

Nömrələrin testi

Hər iki mənzil 2000-ci ildə 178.000 avro dəyərində əldə edilmiş və 530.000 avroya satılmışdır. Vergi daxil olmaqla vergi, 31 Avqust 2014 tarixindən etibarən baş verən satış üçün 54,985 avro və 2014-cü il sentyabrın 1-dən sonra 68,672 avro olacaq.

Kapital mənfəəti yalnız ikinci evlər və kirayə mənzillərində vergiyə cəlb edilir, əsas yaşayış yeri azaddır.

Video: SON DƏQİQƏ! - TƏCİLİ XƏBƏRLƏR !!! (Oktyabr 2021).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send